1575-1577 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910996953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29073910996953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 583 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 341 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 856 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 290 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 946 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 308 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 302 $ Poids 62 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 641 $ Poids 54 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 270 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 309 168 $ Poids 43 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 271 $ Poids 39 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 577 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 278 577 $ Poids 39 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 65 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 313 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.