11620 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 108,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910997081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
29073910997081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 285 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 436 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 403 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 849 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 831 $ Poids 70 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 870 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 316 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 403 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 895 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 244 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 925 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 587 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.