11625 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 81,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910997364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
29073910997364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 699 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 342 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 862 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 428 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 942 $ Poids 63 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 966 $ Poids 42 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 281 529 $ Poids 41 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 930 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 311 880 $ Poids 40 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 702 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 85 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 494 $ Poids 38 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 834 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 350 143 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.