1300 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 2 079 $/m² · 269,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 969,6 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911005620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
29073911005620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 195 $ Poids 52 % |
| 2 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 271 $ Poids 40 % |
| 3 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 794 333 $ Poids 37 % |
| 5 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 476 267 $ Poids 37 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 510 $ Poids 36 % |
| 7 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 399 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 609 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 197 $ Poids 27 % |
| 10 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 412 772 $ Poids 24 % |
| 11 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 276 112 $ Poids 18 % |
| 12 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 757 484 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.