1708 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 100 $
Autre · 2 085 $/m² · 183,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969 m²
Frontage
35 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911008664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
29073911008664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 910 $ Poids 63 % |
| 2 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 980 m · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 181 $ Poids 60 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 935 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 870 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 559 383 $ Poids 42 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 505 594 $ Poids 41 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 953 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 626 $ Poids 39 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 363 $ Poids 26 % |
| 9 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 495 800 $ Poids 25 % |
| 10 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 424 990 $ Poids 24 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 717 677 $ Poids 23 % |
| 12 | 1777, 82e Rue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 818 $/m²) 154 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 504 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.