1600 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 4 009 $/m² · 158 m² · constr. 1991 · terrain 10 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 428,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 715 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911016911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
29073911016911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
295 900 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 499 $ Poids 52 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 474 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 290 $ Poids 49 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 990 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 414 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 945 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 587 060 $ Poids 46 % |
| 8 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 455 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 778 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 131 315 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.