1800 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 1 225 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
2510
Usage
Incubateur industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 36 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911019547500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
29073911019547500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 937 m · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 807 $ Poids 62 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 898 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 283 $ Poids 62 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 827 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 483 439 $ Poids 43 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 035 $ Poids 37 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 505 837 $ Poids 36 % |
| 7 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 051 $ Poids 27 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 621 $ Poids 25 % |
| 9 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 1777, 82e Rue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 818 $/m²) 154 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 686 $ Poids 23 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 632 $ Poids 23 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 972 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.