1860 107E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 51,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911044410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
29073911044410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 246 536 $ Poids 17 % |
| 2 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 689 $ Poids 15 % |
| 3 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 180 $ Poids 8 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 221 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 775 $ Poids 5 % |
| 6 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 1050, 131e rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 934 $/m²) 70,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 624 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.