1950 107E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911044804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
29073911044804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 990 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 147 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 295 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 484 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 273 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 842 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 403 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 139 $ Poids 41 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 828 $ Poids 39 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 290 005 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.