2100 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 1 240 $/m² · 501 m² · constr. 1995 · terrain 12 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 377,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911048454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
29073911048454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 789 299 $ Poids 12 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 876 $ Poids 11 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 714 256 $ Poids 8 % |
| 4 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 067 372 $ Poids 7 % |
| 5 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 787 012 $ Poids 5 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 859 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.