2200 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
664 800 $
Autre · 1 820 $/m² · 365,3 m² · constr. 1997 · terrain 9 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216,3 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 000 $
Rôle antérieur 876 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911059264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
1 562 000 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
29073911059264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 898 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 874 237 $ Poids 55 % |
| 2 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +88 946 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 962 349 $ Poids 34 % |
| 3 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 604 798 $ Poids 33 % |
| 4 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 140 $ Poids 30 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 818 $ Poids 27 % |
| 6 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 998 $ Poids 25 % |
| 7 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 412 741 $ Poids 15 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 656 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.