2270 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 1 604 $/m² · 268,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911104988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
29073911104988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 495 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 353 $ Poids 65 % |
| 2 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 543 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 766 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 589 $ Poids 22 % |
| 5 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 089 $ Poids 22 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 608 493 $ Poids 20 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 748 741 $ Poids 20 % |
| 8 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 041 $ Poids 15 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 881 $ Poids 14 % |
| 11 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 693 185 $ Poids 14 % |
| 12 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 916 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.