2271 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 1 726 $/m² · 252,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911105343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
29073911105343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 424 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 669 $ Poids 82 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 726 160 $ Poids 25 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 523 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 663 607 $ Poids 24 % |
| 5 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 379 $ Poids 23 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 708 $ Poids 21 % |
| 7 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 589 454 $ Poids 18 % |
| 8 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 017 $ Poids 17 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 665 124 $ Poids 17 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 695 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 238 858 $ Poids 15 % |
| 11 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 123 $ Poids 15 % |
| 12 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 876 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.