3025 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911158270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
29073911158270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 2 | 3680, 88e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 577 m · Vendu 90 273 $ (908 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 365 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 92 906 $ Poids 72 % |
| 3 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 458 m · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 8755, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 543 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 301 332 $ Poids 55 % |
| 5 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 375 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 951 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 989 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 185 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 466 $ Poids 39 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.