2700 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
593 300 $
Autre · 989 $/m² · 600 m² · constr. 1992 · terrain 7 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 249 m²
Frontage
61 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911164481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3482584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
29073911164481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 883 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 850 629 $ Poids 4 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 196 $ Poids 3 % |
| 3 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +166 100 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 253 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 765 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 742 m · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 920 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.