2510 98E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 1 110 $/m² · 688,8 m² · constr. 1990 · terrain 11 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 439 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 011 800 $
Rôle antérieur 2 676 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911171605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
3 893 500 $
Rôle antérieur
2 676 400 $
ID provincial
29073911171605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +129 985 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 908 232 $ Poids 4 % |
| 2 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +332 762 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 419 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +107 863 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 812 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +83 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 661 949 $ Poids 2 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +129 887 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 977 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +137 457 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 899 077 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.