2900 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
694 200 $
Autre · 1 912 $/m² · 363 m² · constr. 2001 · terrain 18 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 863,2 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 000 $
Rôle antérieur 1 588 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911174239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
2 138 700 $
Rôle antérieur
1 588 900 $
ID provincial
29073911174239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 887 807 $ Poids 44 % |
| 2 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 614 754 $ Poids 39 % |
| 3 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 976 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 180 $ Poids 35 % |
| 5 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 641 m · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 642 $ Poids 23 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 421 795 $ Poids 10 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 447 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.