3020 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 1 348 $/m² · 518,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911175469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
29073911175469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +140 552 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 737 084 $ Poids 8 % |
| 2 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +141 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 773 538 $ Poids 7 % |
| 3 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 540 m · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +72 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 567 $ Poids 6 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 031 744 $ Poids 5 % |
| 5 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 621 $ Poids 3 % |
| 6 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.