3100 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 1 856 $/m² · 224,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911176852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
29073911176852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 037 $ Poids 54 % |
| 2 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 764 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 648 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 099 $ Poids 31 % |
| 4 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 266 843 $ Poids 31 % |
| 5 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 024 $ Poids 28 % |
| 6 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 557 427 $ Poids 26 % |
| 7 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 656 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 587 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 243 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 269 $ Poids 10 % |
| 11 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 229 343 $ Poids 10 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 701 314 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.