3250-3270 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 1 413 $/m² · 410,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911187453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3478237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
29073911187453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 681 506 $ Poids 26 % |
| 2 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 717 492 $ Poids 23 % |
| 3 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 365 m · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 984 $ Poids 22 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +110 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 985 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +155 214 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 086 987 $ Poids 17 % |
| 6 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 637 m · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 840 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 799 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 758 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 764 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.