3075 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 3 965 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 141 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 300 m²
Frontage
377 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 700 $
Rôle antérieur 470 500 $ +139.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911240656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
29073911240656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 508 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 462 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 509 492 $ Poids 46 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 475 747 $ Poids 45 % |
| 5 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 690 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 262 374 $ Poids 44 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 992 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 431 582 $ Poids 41 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 294 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 879 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 305 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 975 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 195 805 $ Poids 35 % |
| 11 | 1940-1942, 83e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 259 $/m²) 174,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.