3795 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 128,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911264799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073911264799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 8755, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 207 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 361 433 $ Poids 50 % |
| 4 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 284 157 $ Poids 31 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 181 052 $ Poids 31 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 473 163 $ Poids 30 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 271 299 $ Poids 29 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 484 $ Poids 19 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 991 $ Poids 16 % |
| 11 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 669 $ Poids 15 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 343 131 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.