3770 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 181,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911273782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
29073911273782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 321 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 292 578 $ Poids 43 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 113 $ Poids 36 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 491 418 $ Poids 26 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 097 $ Poids 16 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 491 $ Poids 13 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 436 910 $ Poids 11 % |
| 7 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 134 $ Poids 8 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −14 221 $ | 210 061 $ Poids 6 % |
| 9 | 2657, 116e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (2 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 420 924 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.