9155 35E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911280560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
29073911280560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 404 501 $ Poids 75 % |
| 3 | 8755, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 469 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 339 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 283 165 $ Poids 33 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 270 249 $ Poids 33 % |
| 7 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 155 $ Poids 29 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 614 $ Poids 20 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 660 $ Poids 19 % |
| 11 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 231 $ Poids 17 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 596 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.