9110-9120 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911290327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
29073911290327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 65 m · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 497 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 3795, 88e Rue, Saint-Georges 2025-11-04 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 072 $/m²) 128,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 8975, 40ème Avenue, Saint-Georges 2025-03-13 · 334 m · Vendu 229 000 $ (1 448 $/m²) 158,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 257 101 $ Poids 45 % |
| 4 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 496 879 $ Poids 31 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 112 $ Poids 30 % |
| 6 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 298 817 $ Poids 28 % |
| 7 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 190 731 $ Poids 26 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 286 823 $ Poids 26 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 463 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 421 129 $ Poids 22 % |
| 11 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 586 $ Poids 20 % |
| 12 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 287 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.