3875 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911292832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
29073911292832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 88e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 348 m · Vendu 90 273 $ (908 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 365 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 103 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 8755, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 467 m · Vendu 312 500 $ (2 862 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 337 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 418 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 531 $ Poids 31 % |
| 7 | 8905, 35e Avenue, Saint-Georges 2024-11-28 · 322 m · Vendu 249 900 $ (3 051 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 332 757 $ Poids 24 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 406 $ Poids 23 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 197 652 $ Poids 22 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 337 669 $ Poids 20 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 580 $ Poids 18 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 403 979 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.