4110 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 87,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911295984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
29073911295984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-09-03 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 3680, 88e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 379 m · Vendu 90 273 $ (908 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 365 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 98 335 $ Poids 60 % |
| 3 | 3760, 94e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 916 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 396 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 579 $ Poids 42 % |
| 5 | 8905, 35e Avenue, Saint-Georges 2024-11-28 · 470 m · Vendu 249 900 $ (3 051 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 315 146 $ Poids 39 % |
| 6 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 121 $ Poids 20 % |
| 7 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 807 $ Poids 18 % |
| 9 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 982 $ Poids 16 % |
| 11 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 187 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 1900, 88e Rue, Saint-Georges 2025-01-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 911 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 380 751 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.