9760 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 145 m² · constr. 1881 · terrain 8 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 348,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919978523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
29073919978523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 361 $ Poids 1 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 349 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 235 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 146 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 500 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.