5595 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 69,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,5 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920048925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29073920048925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 980 $ Poids 9 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 330 $ Poids 1 % |
| 3 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.