8895 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 13 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 600 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920110967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
29073920110967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 277 $ Poids 31 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 770 633 $ Poids 15 % |
| 3 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +4 052 $ | 160 211 $ Poids 4 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 160 338 $ Poids 4 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 461 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 299 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 319 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 433 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.