5370 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
88 900 $
Chalet · 2 285 $/m² · 38,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 29 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920161312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
29073920161312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 3 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −945 $ | 95 961 $ Poids 14 % |
| 2 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 058 $ Poids 4 % |
| 3 | 712, route Veilleux, Saint-Georges 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²) 32,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 61 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +825 $ | 163 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +540 $ | 121 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.