5150 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 1 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920173162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
29073920173162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 859 $ Poids 46 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 813 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 718 137 $ Poids 23 % |
| 3 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 172 $ Poids 5 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 148 795 $ Poids 4 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 726 $ Poids 3 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 428 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 325 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 294 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 275 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 109 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 341 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.