5080 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920173267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
29073920173267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 342 $ Poids 48 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 754 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 971 $ Poids 24 % |
| 3 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 147 107 $ Poids 5 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 146 834 $ Poids 4 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 028 $ Poids 4 % |
| 6 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 221 665 $ Poids 3 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 422 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 321 238 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 290 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +20 753 $ | 273 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 107 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.