4820 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920175126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
29073920175126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 162 558 $ Poids 4 % |
| 2 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 920 $ Poids 4 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 480 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 102 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 270 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.