4295 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 119,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920189717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
29073920189717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 141 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 703 912 $ Poids 24 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 354 $ Poids 11 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 153 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 311 092 $ Poids 5 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 449 443 $ Poids 5 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 192 $ Poids 3 % |
| 9 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 335 990 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.