4175 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920280879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
29073920280879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 27 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 561 $ Poids 52 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 27 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 680 640 $ Poids 26 % |
| 3 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 140 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 307 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 313 $ Poids 10 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 140 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 219 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 275 995 $ Poids 2 % |
| 9 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 320 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −6 013 $ | 103 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 212 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 262 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.