4125 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920281851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
29073920281851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 2 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 875 $ Poids 31 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 819 $ Poids 15 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 327 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 149 276 $ Poids 11 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 431 657 $ Poids 4 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 296 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 609 $ Poids 1 % |
| 11 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 343 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −4 724 $ | 109 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.