2765 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920299545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
29073920299545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 839 m · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 111 $ Poids 41 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 180 325 $ Poids 34 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 306 994 $ Poids 29 % |
| 4 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 839 m · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 689 925 $ Poids 20 % |
| 5 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 150 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 270 $ Poids 11 % |
| 7 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 440 167 $ Poids 5 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 329 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.