2085 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,4 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920307489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
29073920307489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 804 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −7 428 $ | 155 569 $ Poids 34 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 342 143 $ Poids 29 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 237 $ Poids 26 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 258 209 $ Poids 14 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 981 $ Poids 12 % |
| 6 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 751 349 $ Poids 6 % |
| 7 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 232 807 $ Poids 3 % |
| 9 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 313 $ Poids 3 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 253 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.