7460 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 1 603 $/m² · 151,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920332818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29073920332818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 724 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 378 $ Poids 40 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 583 $ Poids 15 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 861 $ Poids 3 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 512 989 $ Poids 2 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 108 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 329 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 389 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 330 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.