6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 1 905 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 261 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 200 m²
Frontage
489 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920336046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
29073920336046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 285 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 265 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 180 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 271 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.