7270 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 143,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920345139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
29073920345139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 701 $ Poids 24 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 649 $ Poids 6 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 498 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 342 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 380 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.