7220 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,5 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920346336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
29073920346336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 310 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 142 329 $ Poids 43 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 142 286 $ Poids 25 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 836 $ Poids 20 % |
| 6 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 443 $ Poids 15 % |
| 7 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 685 282 $ Poids 10 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 265 613 $ Poids 3 % |
| 10 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 286 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 269 673 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.