6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
109 300 $
Autre · terrain 80 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 400 m²
Frontage
411,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 39 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920351445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
29073920351445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 6 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 886 m · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 695 $ Poids 49 % |
| 2 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 910 m · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 47 % |
| 3 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 914 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 42 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 548 m · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 29 % |
| 7 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 26 % |
| 8 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 20 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 875 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 10 % |
| 12 | 845, Rue Du Boisé, Saint-René 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.