7115 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 2 146 $/m² · 54 m² · constr. 2014 · terrain 47 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 100 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920369943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
29073920369943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 122 353 $ Poids 22 % |
| 2 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 62 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 247 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 227 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 210 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.