1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
120 400 $
Chalet · 1 929 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 15 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 900 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
29073920383884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 676 $ Poids 4 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −900 $ | 70 138 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 221 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 216 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 224 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 757, Rue 168e, Saint-Georges 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.