2705 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 65,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920390604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
29073920390604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 8 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 090 $ Poids 5 % |
| 2 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 226 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 221 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, Rue 175e, Saint-Georges 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 316 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 725 $/m²) 76,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 242 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.