2525 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 726,5 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073920391843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 324 669 $ Poids 51 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 369 $ Poids 39 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 307 $ Poids 36 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 148 713 $ Poids 27 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 716 351 $ Poids 19 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 148 429 $ Poids 14 % |
| 7 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 244 026 $ Poids 11 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 427 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 634 $ Poids 2 % |
| 10 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 339 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 293 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.