2455 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 152,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920392881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
29073920392881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 782 $ Poids 24 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 164 $ Poids 22 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 357 $ Poids 7 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 680 $ Poids 7 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 672 $ Poids 4 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 109 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 351 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 391 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.