2395 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 190,8 m² · constr. 1855 · terrain 6 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,7 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920392919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
29073920392919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 615 $ Poids 39 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 646 $ Poids 6 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 066 $ Poids 5 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 123 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 439 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.